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Coup de coeur

Waville (54890)

6 pièces - 147 m²

Maison 6 pièces 147 m² WAVILLE 54890

185 000 €

Ref : WBVMA20000133

Découvrir le bien

Maison de village 6 pièces 147 m² avec cour et garage à vendre à Waville 54890

Elysia Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du charmant village de Waville, cette spacieuse maison de 147 m² alliant authenticité et confort moderne, avec garage et cour extérieure sans vis-à-vis. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison saura séduire les amoureux de belles pierres et de volumes généreux.

Un rez-de-chaussée au charme authentique

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique cave voûtée aménagée, un véritable atout pour vos soirées conviviales ou pour les amateurs de vin souhaitant créer leur propre cave. Ce niveau comprend également un garage de 17 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une buanderie/chaufferie de 17 m², offrant de nombreux rangements et un espace technique fonctionnel.

Un premier étage lumineux et convivial

L’espace de vie principal se compose d’un salon-séjour de 30 m², idéal pour partager des moments en famille, d’une salle à manger de 18 m², et d’une grande cuisine équipée de 20 m² alliant fonctionnalité et style. Un WC indépendant avec point d’eau complète cet étage. Vous profiterez également d’une agréable cour extérieure de 35 m², parfaitement intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente.

Un espace nuit confortable et bien agencé

Au deuxième et dernier étage, cette maison familiale propose un dressing de 6 m², un bureau de 8 m² pouvant servir de petite chambre d’enfant, deux chambres spacieuses de 13 et 15 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 10 m² équipée d’une douche et d’une baignoire. Un dégagement et un WC séparé complètent cet espace.

Les atouts de la maison

- Chauffage économique grâce à une chaudière à granulés
- Fenêtres en bois double vitrage assurant confort et isolation
- Porte de garage motorisée
- Cour sans vis-à-vis, un vrai havre de paix

Une opportunité rare à Waville, parfaite pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien spacieux et chaleureux, à seulement quelques kilomètres de Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson.

Contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier Pagny-sur-Moselle pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54890

Surface habitable (m²) 147 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 22

Exposition Nord

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 300 €

Rez de chaussée

entrée 4.20 m²

cave 22.45 m²

buanderie 16.80 m²

garage 16.30 m²

Etage 1

salon/sejour 27.13 m²

Salle à manger 17.32 m²

WC 3.05 m²

cuisine 19.70 m²

Etage 2

dégagement 5.80 m²

chambre 15 m²

chambre 12.90 m²

salle de bain 10 m²

WC 1.26 m²

bureau 8 m²

dressing 6.30 m²

Contacter pour ce bien

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Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail contact@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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